אדם ממושכן הוא אותו אדם טבעי או משפטי שהוא מקבל הלוואת משכנתא ומחויב לשלם את התשלומים שנקבעו בה.
בדרך זו אנו יכולים לומר כי כל מי שיש לו משכנתא הוא ממושכן. אנו מדברים על יחידים או אנשים טבעיים, כמו גם חברות או אנשים משפטיים. כמובן, ישנם שני מונחים קשורים שיש לקחת בחשבון ושאותם נראה בסעיף הבא.
משכון וערב ממושכן, שאינו חייב
לעיתים ניתן לבלבל בין שלושת המושגים הללו ולכן יש לבאר אותם. מכיוון שההתחייבויות והזכויות תלויים במצב בו אנו נמצאים:
- מלכתחילה המשועבד, כפי שכבר הזכרנו, הוא מקבל ההלוואה לרכישת הנכס. זכויותיך הן על הנכס כבעלים, כל עוד אתה מעודכן בתשלום. ההתחייבויות שלך הן אותם תשלומים תקופתיים שהתחייבת אליהם.
- המשכנת שאינה חייבת מציעה, כבטוחה לאדם אחר, חלק מביתו שלו. באופן זה, אם הבעלים אינו משלם, הוא או היא מגיבים על התחייבות זו. עם זאת, הוא הכיר בזכות חשובה, הוא מחויב רק לכסות את החובות עבור החלק המחויב של ביתו שלו, ולהשאיר את שאר נכסיו על כנם.
- הערב הוא אחד המתחייב להגיב לחוב של בעל ההלוואה אם הוא לא משלם, בדרך כלל באמצעות ערבות. במקרה זה, הוא מגיב על כל נכסיו ומסיבה זו, הוא בדרך כלל תמיד קרוב או חבר קרוב מאוד. בנוסף, חובות אלה הם תורשתיים, ולכן עלינו להיזהר בזה.
ביטויים נפוצים
בשל הקונוטציה השלילית של משכנתאות, מונח זה קיבל בסופו של דבר משמעות שונה במקרים רבים. כמעט תמיד, מדובר בביטויים המתייחסים להחלטות גרועות או למצבים כלכליים גרועים. למעשה, אין להם שום קשר להלוואת דירה.
לדוגמא, התייחסות לשגיאה שעשויה להתפשר עלינו מחר באמצעות ביטויים כמו "הוא שעבד את עתידו". ביטוי נוסף, המתייחס למצב כלכלי עדין, יהיה "האדם הזה משועבד עם כל כך הרבה חובות." כפי שאנו רואים, בשניהם יש קונוטציה שלילית הקשורה למשכנתא.