נדל"ן הוא כזה שלא ניתן להעבירו ממקום למקום בשל מאפייניו. באופן כזה, שההעברה שלה פירושה הרס שלה או הידרדרות כלשהי, מכיוון שהיא חלק מהארץ.
כך שהנדל"ן מאופיין במיקומו הקבוע, כלומר הוא נותר חסר תנועה במקום שהוקצה על ידי הטבע. יש לציין כי נכסים אלו ידועים גם כמקרקעין. אדמות, מבנים, קונסטרוקציות או מוקשים הם כמה דוגמאות הנחשבות כרכוש מקרקעין.
טוב מטלטליןסוגי נדל"ן
אנו יכולים לחלק את המאפיינים לשני סוגים עיקריים:
- נדל"ן מטבעו: בקטגוריה זו כל הסחורות הטמונות בקרקע.
- נדל"ן בהתאגדות: בסיווג זה נמצאים המבנים או הכבישים שהיו בבנייה.
- נדל"ן לפי יעד: סיווג זה מתייחס לנכסים שבעל הקרקע שם לשם לשימושם. דוגמה לכך תהיה המכונות על אדמת אדמה המיועדת לניצול על ידי הבעלים או הדשנים המיועדים לעיבוד אותה פיסת אדמה. בקיצור, כשמדברים על נדל"ן לפי יעד אנו מתייחסים לנדל"ן שמתווסף למטלטלין. כדי להבהיר זאת, זה יהיה המקרה של בית שיש בו דלתות וארונות מובנים, במקרה זה הדלתות והארונות יהיו נדל"ן לפי יעד, שכן הם רכוש אישי שנוסף לנדל"ן, אשר המקרה הזה הוא דיור.
- נדל"ן באנלוגיה: סעיף זה כולל ויתורים מנהליים, למשל ויתורי משכנתא.
לבסוף, מאפיין נוסף של מקרקעין הוא שהם מושא לעסקה בשוק הנדל"ן. לדוגמא, אתה יכול לנהל משא ומתן עם קרקעות, בניינים, בתים, הנחות וכו '. לכן, הם מהווים אלטרנטיבה להשקעה.
אנטיכריסיס