תעודת המגורים היא הליך מינהלי המאשר כי בית מכיל את כל התנאים הדרושים וכך ניתן לאכלס אותו.
תעודה זו היא מסמך מינהלי המכיל האם לבית זה יש צרכים בסיסיים המכוסים. לסיכום, שהוא עומד בדרישות ההיגייניות התברואתיות והטכניות, כך שבית זה (לא משנה אם מדובר בבית עצמאי או דירה ברכוש אופקי) יכול לכווץ את האספקה הבסיסית שתאכלס.
במקרה שלדירה מאוכלסת, מושכרת או נמכרת אין תעודה זו, יהיה זה חכירה או מכירה בלתי חוקיים, מכיוון שמסמך מינהלי זה מאשר את חוקיות הדירה.
ללא מסמך זה, אף חברה המספקת שירותים חיוניים (חשמל, מים, גז) לא תתקשר עם הבעלים של אותו מכיוון שהוא יהווה מעשה בלתי חוקי.
מה שמכיל תעודת מגורים זו היא הכתובת המדויקת של הבית, מידותיו, משטח שימושי, חדרים, תפוצה וחתימת הטכנאי המוסמך המעניק תעודה זו.
סוגי תעודות אכלוס
ישנם סוגים שונים של תעודות אכלוס:
- עיסוק ראשון: אלה המבנים המהווים קונסטרוקציה חדשה. בדרך כלל הם התובעניים ביותר.
- עיסוק שני: תעודה מנהלית זו היא זו המוענקת לבתים ישנים, שאינם נבנו לאחרונה.
- שיקום: הכוונה היא לתעודה של בית שאינו בנוי לאחרונה. בית זה שוקם לחלוטין ולכן יש צורך לקבל הסמכה חדשה מכיוון שתצורתו שונתה באופן מהותי.
מטרת תעודת הזהות
נעשה שימוש באישור מנהלי זה על מנת שבית יעמוד בתנאי המינימום למגורים.
תעודת הזהות נחוצה לצורך תהליכי מכירה או השכרה וכמובן כדי להיות מסוגלים לרשום שירותים חיוניים (מים, חשמל או גז).
תעודה זו, למרות היותה הליך ביורוקרטי, אינה מתקבלת ישירות על ידי גורם ציבורי.
לפני שאתה הולך למינהל הציבורי - → תחילה עליך ללכת לאדריכל.
הסמכת אדריכל או מודד שיכול באמת לספק חזון טכני של תנאי הבית. לאחר קבלת האישור הזה, הישות הציבורית תתבקש לבדוק את אותו מחקר ולהעניק או לא את תעודת התפוסה.