בית נושא בהוצאות רבות יותר ממה שאנחנו חושבים, לכן במאמר זה נתמקד בהוצאות הקבועות של בית ונציע כמה טיפים לחסכון בהוצאות שאיננו יכולים להימנע מהן כבעלים.
אור, מים, מיסים, ביטוחים, תיקונים, משכנתא או קהילה, הם חלק מההוצאות של בית. חלקם משתנים, אך אחרים קבועים. כלומר, אנחנו לא יכולים לצמצם אותם לאפס, אבל אנחנו יכולים לחסוך כמה שיותר בהם.
פעמים רבות, ישנן הוצאות רבות שאיננו בודקים ואנחנו נשארים אצל אותו ספק שנים רבות, מבלי לעצור אפילו לבחון אלטרנטיבות אחרות. זה המקרה בעת בחירת חברת חשמל או ביצוע ביטוח דירה.
כדי להקל עלינו, ערכנו רשימה של הוצאות קבועות שעל בית להתחייב ואנחנו מוסיפים כמה טיפים לחסכון בהן.
ההוצאות הקבועות העיקריות של בית הן:
- מס מקרקעין (IBI): בנג'מין פרנקלין אמר שיש רק שני דברים מסוימים בחיים, אחד הוא מוות והשני מיסים. מס זה הוא עירוני, כך שאפשר לעשות מעט כסף כדי לחסוך בו, מכיוון שהוא תלוי בערך הקדסטר של הבית שלנו. מס זה ממס את הנכס. כלומר, אנו משלמים אותו עבור בעלות על הבית.
- קצב אשפה: מחווה זו, לפחות בספרד, תלויה בתאגידים מקומיים. או, במילים אחרות, זה תלוי במועצת העיר. אז שוב, אנחנו גם לא יכולים לעשות הרבה כאן. תשלום זה, כשמו כן הוא, משולם בכדי לשאת בעלויות איסוף האשפה.
- ביטוח הבית: למרות שלא חובה לבצע ביטוח דירה, מומלץ מאוד. אתה אף פעם לא יודע מתי צינור יכול להישבר, להישדד או להידלק. זכור, במקרה זה, אם הצינור נשבר ואתה גורם נזק ונזק לשכן למטה, גם אם אינך אשם, האחריות היא שלך. לחיסכון בביטוח דירה אין טריק: השווה, השווה והשווה. כמובן שלעתים זול הוא יקר אז תסתכל היטב על הכיסוי והרקע של החברה.
- קהילה: לכל בניין יש הוצאות לתחזוקתו. ניקיון המדרגות, אור המעלית והפורטל, ביטוח הבניין, צביעת החזית מעת לעת, סבל (אם יש), ניהול נכסים, אחזקת המוסך והוצאות אחרות. עבור לישיבות הקהילה, עיין בחשבונות והציע את דעתך. לפעמים תקציבי הקהילה לא משתנים כי אף אחד לא אומר כלום.
עד כאן ההוצאות הקבועות של בית. אבל מה עם האור? והמים? והתיקונים? מה לגבי המשכנתא או השכירות? ברור שמדובר בהוצאות, אך אתה יכול להסתדר בלעדיהן במקרים בהם הבית הוא רכושך ואינך מעוניין לגור בבית.
כלומר, אתה יכול לבטל חשמל, מים ולא לשלם משכנתא כי הבית משולם. יכול להיות שיש לך גם בית ריק ולא בשימוש, כך שלא תצטרך לבצע תיקונים. עם זאת, הקהילה והמיסים או העמלות אינך יכול להימנע מהם. מצידה, ביטוח (גם ניתן להוצאה) מיואש מאוד שלא יהיה בו.
במאמר אחר נדבר על הוצאות משתנות וכיצד לחסוך בהן.