שווי השוק של מוצר הוא האומדן למחיר טובין בזמן נתון ובהתחשב בשוויו בשוק היד השנייה.
בפועל, לעיתים קרובות מובן כי שווי השוק מזוהה עם שווי השוק השיג של טובין הנמכרים בשוק היד השנייה.
במילים אחרות, מדובר בנתון משוער שלוקח בחשבון סדרת גורמים ומאפיינים המגדירים את המוצר ומצבו בזמן נתון.
תפיסה זו מיושמת בדרך כלל במגזרים רבים, כגון נדל"ן, הדגשת תחום הרכב או מכירת מכונות תעשייתיות.
באזורים אלה, חילופי הסחורות יד שנייה הם קבועים, ולכן שווי השוק קיים בעסקאות אלה.
קביעת גורמים בחישוב שווי השוק
שווי השוק תלוי במאפיינים מסוימים הניתנים לצפייה של הנכס שיוערך:
- עתיקות או חיי הנכס.
- מאפיינים סדרתיים של הטוב (מלאי חלקים, מידות, אורך חיים שימושי).
- הידרדרות בהשוואה למצבה המקורי, כלומר כשהיה חדש. במילים אחרות, מצב השימור או התחזוקה שלו.
- שינויים או שיפורים נוספים שעשויים להעלות את ערכם. זה יביא למה שמכונה שווי שוק משופר.
- ביקוש פוטנציאלי בשוק לאותו טוב בעת המחקר.
דוגמא לערך וריאלי
שווי שוק הוא מושג חוזר בענף הביטוח, שכן משתמשים בו כל הזמן בהערכות רכוש כמו נדל"ן או מכוניות.
במקרים של ירידת ערך או הפסד, חברות הביטוח בדרך כלל לוקחות בחשבון את מחיר השוק של מודל מסוים. בעת השבת עלויות לרכב, למשל, ניתן לחשב סכום זה על פי שווי השוק עבור אותו דגם.
בדרך כלל מובן כי, במקרים אלה, שווי השוק של המכונית הפגועה יתאים לשווי השוק המחושב עבור הדגם האמור (על מאפייניו וגילו).
שווי השוק ביחס לערך המקורי
מאידך, ברוב המקרים שווי השוק נמוך משווי הרכישה הראשוני כאשר המוצר חדש. זה מיוצר על ידי קיום השימוש וההידרדרות, כמו גם הפחתות, של הנכס.
עם זאת, ישנם מקרים שבהם, בהתאם לאופי הטוב, מחיר המכירה עולה מעל מחיר החדש או המקור.
כלומר שערוך נתפס כתוצאה מהזמן שחלף או מהמגמות בשוק. דוגמאות לכך הן מוצרים כמו סוגים מסוימים של יין, יצירות אמנות, פילאט או סחורות עתיקות.