הערכת מומחים סותרת

הערכת המומחה הסותרת היא ההליך אותו יכול הנישום להתחיל אם הוא לא מסכים עם הערכת שווי רכושו ונדל"ן שביצע המינהל.

לפיכך, הערכת המומחה הסותרת היא זכות שיש לנישום. זכות זו מופעלת באמצעות הליך מינהלי כאשר הערך שהוענק לנכס ולמקרקעין על ידי מינהל המס אינו עולה בקנה אחד עם השווי אותו דורש משלם המסים.

הליך הערכת המומחים הסותר

זה יתחיל בהצגת הבקשה לשמאות מומחים סותרת. ההשפעה שהיא מייצרת היא השעיית ביצוע הפירוק.

לאחר הגשת הבקשה, המינהל יבצע הערכה חדשה באמצעות אחד המומחים שלה. מנגד, משלם המסים יפנה למומחה משלו, עליו עליו לשלם את שכר טרחתו המקביל.

במקרה שההפרש בין הערך המחושב על ידי מומחה המינהל לבין הערכת השווי שמבצע המומחה שמונה על ידי משלם המסים, הנחשב בערכים מוחלטים, שווה או פחות מ -120,000 אירו ו -10% מההערכה האמורה, הוא יהיה זה של המומחה שקבע משלם המסים המשמש כבסיס לפירוק. אם ההבדל גדול יותר, יהיה צורך למנות מומחה שלישי.

ההערכה שערך מומחה הצד השלישי תשמש כבסיס לפירוק. הוצאותיו של המומחה השלישי ישולמו על ידי משלם המסים אם השומה גבוהה ב -20% מהשווי המוצהר. אם הוא נמוך יותר, דמי המומחה השלישי יישאו על ידי המינהל.

דוגמה להערכת מומחה סותר

משלם מיסים מצהיר כי הוא הבעלים של נכס בשווי 90,000 יורו. עם זאת, המינהל ממשיך להעריך את הנכס ומעריך שיש לו שווי של 150,000 יורו. משלם המסים, לא מסכים עם הערכת המינהל, מציג את הבקשה לשמאת מומחים סותרים.

מומחה המינהל, במקביל להערכה הראשונית, מעריך את שווי הנכס ב -150,000 אירו. נהפוך הוא, המומחה שמונה על ידי משלם המסים מעריך את הנכס ב 100,000 אירו.

כאשר ההנחות הדרושות אינן מתקיימות בו זמנית (אם ההפרש בין הערכות השווי הוא פחות מ -120,000 יורו, אך ההפרש האמור הוא לא פחות מ -10%), מונה מומחה שלישי שיעריך את הנכס ב -125,000 יורו. יצוין כי הערכת המומחה השלישי חייבת להיות תמיד בין הערכים המוצעים על ידי מומחה המינהל ומומחה משלם המסים.

הערכת השווי של המומחה השלישי תשמש לחישוב הבסיס להסדר. מכיוון שההפרש בין הערכת המומחה השלישי לבין הערך שהצהיר משלם המסים גדול מ -20 אחוזים, יהיה זה הנישום שעליו לשלם את שכר טרחת המומחה השלישי.