Usufruct - מה זה, הגדרה ומושג

תועלת השימוש היא זכות ממשית של הנאה או הנאה מנכס זר. מי שמחזיק בזכות זו הוא המחזיק בחפץ, אך לא הבעלים או הבעלים שלו. לכן תוכלו להשתמש בו, ליהנות ממנו או לנצל את פירותיו, מבלי שיהיו עליו זכויות קניין. המילה usufruct נובעת מלטינית: usus fructus, "שימוש בפרי."

תועלת השימוש חשובה מאוד בכלכלה מאחר ולמרות שיש זכויות קניין על טובת, לא ניתן ליהנות ממנה. חיוני להבין כי שימוש בתועלת מרמז על שימוש והנאה ממשהו. עם זאת, חפץ בשימוש-שימוש אינו פירושו להיות בעליו. לכן, על ידי כך שאין את החפץ ברכוש, בעל התועלת לא יוכל למכור את הדבר.

זה נפוץ מאוד כאשר מתרחשת ירושה, שכן ירושה יכולה להיות כרוכה בזכות להשתמש בנכסים וליהנות מהם במצבים של אלמנות. ניתן למכור נכס מאדם לאדם מבלי שהקונה יוכל ליהנות מהבית, מכיוון שזכות השימוש היא בידי האלמנה. במקרים אלה, לבעלים יש מה שמכונה בעלות חשופה על הבית, ואילו למוטב הזכות יש זכות לנצל.

אבל אין רק את השימוש של בית. ישנם סוגים אחרים, כמו ניצול מניות, כאשר לבעל החשוף תהיה איכות השותף, ואילו למזר הזכאי תהיה הזכות לקבל דיבידנד.

שיעורי שימוש

• יחיד או מרובה: זה יהיה פשוט אם אדם אחד נהנה מכך ורבים אם כמה אנשים נהנים מהזכות.
• תקין ולא תקין: נדבר על תועלת עצמית אם זה נופל על מקרקעין או שאינו מתכלה, להפך, זה יהיה פסול אם הזכות נופלת על מוצרים מתכלים.
• חלקי או טוטאלי: יש שימוש והנאה חלקית אם זה נופל על חלק מהטוב, ואילו ההנאה תהיה מוחלטת אם הזכות מוחזקת על כל הטוב.
• משפטי או מרצון: תהיה תועלת חוקית כאשר נקבע השימוש בחוק, ואילו זה יהיה מרצון אם יש חוזה או צוואה.

זכויות ותפקידי המנצל

ביסודו של דבר, יש למשתתף המשתמש את הזכות להשתמש בטוב, גם במקרים מסוימים כדי ליהנות מהמוצרים שהטוב הזה מייצר ואף יכול לשפר את הטוב.

ההתחייבויות של משתמש הזיהוי יהיו לשמור על תקינות הדבר, למסור את הנכס ברגע שתקופת השימוש תסתיים ולספק ערבות, אם הוסכם.

מתי מסתיימת תועלת השימוש?

זכות הניצול יכולה להסתיים מכל אחת מארבע הסיבות הבאות:

• מוות של מזרן השימוש.
• תום תקופת הניצול המוסכמת בחוזה.
• ויתור על זכות השימוש וההנאה.
• אובדן הדבר שעליו הייתה לך הזכות להשתמש ולהנות.

ברגע שנגמר זכות השימוש, יש למסור את הדבר במצב טוב.