מחירי הבתים עולים לראשונה מאז 2008, האם מדובר בנקודת מפנה?

המחיר הממוצע של דיור חדש ומשומש בספרד רשם עלייה של 0.8% באוקטובר בהשוואה לחודש המקביל אשתקד. זו הפעם הראשונה שמחיר הבית מקבל ריבאונד משנה לשנה מאז 2008, על פי מדד טינסה.

למרות שנראה שאנחנו עומדים מול א "נקודת הטיה", מהחברה עצמה מאשרים כי "הייצוב טרם אוחד". הגבנו לפני כמה ימים, מחירי הבתים בספרד מתאוששים, אך לאט לאט. כל האינדיקטורים מראים כי המחירים החלו להתאושש לאחר שסבלו מנפילה חדה במהלך המשבר, אם כי קצב הצמיחה איטי מאוד ונראה כי הוא ימשיך בכך לאורך זמן.

חופי הים התיכון והאיים הבלאריים והקנריים הם אלה שגרמו לעלייה בין שנתית זו באוקטובר, עם עלייה של 4.2% ו -3.6% בהתאמה. גם בבירות ובערים הגדולות חלה עלייה, אך רק 0.6%. נפילת המחירים נמשכת במטרופולינים ובעיירות קטנות, אם כי המחירים צנחו רק 0.6% ו- 0.2% בהתאמה.

מאז השיאים בשנת 2007, רגע לפני שפרץ המשבר הכלכלי העולמי, מחירי הבתים החציוניים צנחו ב 41%במילים אחרות, מחיר הבתים הממוצע בספרד איבד כמעט מחצית מערכו מאז התפוצצות בועת הנכסים. למרות היותו האזור בו המחירים עלו ביותר באוקטובר, חוף הים התיכון הוא גם האזור בו המחירים ירדו בעוצמה הגדולה ביותר מאז 2007, עם קיצוץ של 46.7%.

התפתחות מדד המחירים הכללי (זהו מדד, ולא המחיר הממוצע) בספרד מאז 2001: