ערך מימוש נטו - מהו, הגדרה ומושג

השווי למימוש נטו מורכב מהשווי שאנו יכולים להשיג עבור נכס לאחר מכירתו.

ערך זה נמדד ביחידות כספיות, שכן עם מכירתו מה שאתה רוצה להשיג הוא ערך נזיל יותר מהנכס עצמו.

ערך מימוש נקי וערך ספרתי

השווי למימוש נטו מאופיין בהגדרת מחיר שוק של נכס. כך שבאופן תיאורטי נתון המכירה הוא יותר באיזון בין מה שהשוק יכול להציע לנו לבין המקסימום שנוכל לקוות להשיג ממכירת הנכס.

בידיעה זו ניתן להסיק כי שווי הספרים אינו חייב לחפוף לערך המממש נטו. יתרה מכך, בדרך כלל ניתן בפועל כי שווי הספרים גבוה מזה.

אם נסתכל על הנוסחאות לכל ערך:

ערך מימוש נקי = מחיר שוק ממוצע - עלויות הנגזרות מהמכירה

שווי ספרים = מחיר רכישה - פחת מצטבר

כפי שאנו רואים, הערך הלוקח בחשבון מחיר מכירה ריאלי יותר הוא הראשון, שכן הערך בספרים מבוסס על ירידת ערך תאורטית שבדרך כלל לא נבדקת אלא בחריגים ספציפיים.

דוגמה לשווי מימוש נטו

בהינתן חברה שרכשה רכב לפני 3 שנים במחיר של 15,000 אירו, קבע את שווי המימוש הנקי שלו ואת שוויו בספר, בידיעה כי:

• הוא מופחת בשיעור של 10% ממחיר הרכישה בכל שנה.
• מחיר המכירה הממוצע הנוכחי של רכבים בעלי מאפיינים דומים הוא 10,000 אירו.
• עלות מכירת הרכב כרוכה בתשלום מס של 21% על מחיר המכירה.

לאחר חשיפת כל הנתונים הדרושים, הבא אנו לחשב את שני הערכים.

א) שווי מימוש נטו = 10,000 אירו - 1,735.5 אירו = 8,264.5 אירו

ב) שווי ספרים = € 15,000 - (€ 1,500 x 3) = € 10,500

ניתן לראות כי קיים פער בין הערך למימוש נטו לבין הערך בספרים. מצבים אלה חוזרים על עצמם, ולכן בעת ​​תכנון מכירת נכס בעתיד, יש לצפות לתרחישים מסוג זה.