Novation הוא מונח המשמש בחוק המתייחס להכחדה או שינוי של התחייבות משפטית עקב התחייבות חדשה שמטרתה להחליף אותה.
נובציה הוא מונח שנמצא בשימוש נרחב בעולם המשפט. מדובר בהכחדה או שינוי של התחייבות שנקבעה בחוזה.
השינוי האמור יכול להשיג את כל המאפיינים והתנאים שנחתמו בהסכם הנדון.
דרישות לחידוש
כדי שהחידוש יתרחש, יש לעמוד בדרישות הבאות:
- על הצדדים המעורבים להיות בעלי יכולת להתחדש.
- על הצדדים השונים להיות כוונה לחדש.
- חייבת להיות התחייבות מוחלפת או נכבתה.
- נוצרת התחייבות חדשה המאפשרת להחליף את ההתחייבות הראשונית.
- החובה החדשה חייבת להיות שונה מהקודמת.
סוגי חידושים
להלן נסביר את סוגי הנובציות השונים הקיימים.
אם החובה כובתה או שונתה:
- חידוש משלו: החובה נכבתה לחלוטין והיא מוחלפת בהתחייבות חדשה.
- חידוש לא תקין: ההתחייבות שומרת על עיקר מאפייניה אך חלקם משתנים.
תלוי בנושא המושפע מהנובציה:
- מַטָרָה: בסוג זה של חידוש, כמעט כל האלמנטים המרכיבים את החובה משתנים.
- סובייקטיבי: רק פרטי החייב, הנושה או שניהם משתנים.
- מעורב: חל שינוי גם אצל החייב וגם אצל הנושה.
- פָּעִיל: החלף את החייב.
- פַּסִיבִי: שנה את הנושה.
דוגמא לחידוש
אנו מעלים את המצב שאנחנו מנהלים של חברה שקשורה לתיירות. לפני שנתיים קיבלנו הלוואה להתמודדות עם הקמת פרויקט חדש.
על פי הנחה זו מופיעה מגפה עולמית המשתקת את פעילות התיירים במשך שנתיים, ומצמצמת את פעילותנו למינימום. בהתחשב בנסיבות, אנו ניגשים לנושה שלנו בבקשה להפחית את התשלום שישולם במהלך השנה הבאה. לאחר אישור הנושה שלנו, החוזה הוא חדשנות.
חידוש משכנתא
משכנתא מתורגמת לרוב לחובה ארוכת טווח בכפוף לשינויים רבים בנסיבותיו האישיות של החייב. מסיבה זו, בהזדמנויות רבות יש צורך להשתמש בחידוש על מנת לעמוד בהתחייבות שנקבעה.
במובן זה, התחדשות למשכנתא היא שינוי החוזה שנחתם עם הבנק. המטרה היא להתאים את התנאים של אותו הדבר לנסיבות החדשות.
דוגמא לחידוש משכנתא
נניח שיש לנו משכנתא של 25 שנה בבנק שלנו עם ריבית של 3%. לאחר עמידה קפדנית בכל המועדים במשך 10 שנים, אנו עומדים בפני המצב הבא:
יש לנו עבודה יציבה בה קידמנו אותנו לפני שנה. בשל מצבנו הכלכלי הטוב אנו רוצים לרכוש רכב חדש המספק לנו יותר בטיחות ונוחות. אנחנו הולכים לבנק שלנו ומבקשים להאריך את ההלוואה כדי שנוכל לשלם עבור המכונית החדשה.
לאחר אישור הפעולה של הבנק שלנו, מתרחש התחדשות בחוזה המשכנתא שלנו. באופן זה, גובה ההלוואה להחזר מוגדל ב- 25,000 $.
לסיכום, משמעות החידוש היא התהליך שבו נכבית או משתנה התחייבות משפטית הנגרמת על ידי התחייבות חדשה שמשביתה את הקודמת.