נדל"ן - מה זה, הגדרה ומושג

נדל"ן הוא מה שמטבעו לא ניתן להזיז, נקרא נדל"ן.

נדל"ן עולה בקנה אחד עם נדל"ן כמו בניינים, קרקעות וכל נגזרת של אלה שקבועה לקרקע. הם נקראים כך משום שלא ניתן להזיזם.

סוגים אלה של נכסים נקראים כך מכיוון שהם קשורים קשר הדוק לקרקע, פיזית או משפטית (הם בלתי נפרדים מבחינה חוקית). כמו כן, לאותן מטרות, ספינות וכלי טיס ימיים נחשבים למקרקעין, מכיוון שהפונקציונליות שלהם היא על פני הים, וחסרת תועלת אם הם מנותקים ממנו.

באופן כללי, סוגים אלה של סחורות נחשבים כרכוש קבוע בחשבונאות ובמימון של חברות, ונחשבים כשיפור או לעליית ערך באותן רפורמות ותוספות העלולות להעלות את ערכן. אזכור מיוחד מוקשים או פסי רכבת, שהם גם קונסטרוקציות והנכס העיקרי שלהם הוא הבנייה עצמה, בין אם זה מקור ההפקות ובין אם זה הצינור המועדף לפעילות כלכלית.

סוגי נדל"ן

סוגים שונים של נדל"ן מיוצגים בדרך כלל על פי הטיפולוגיה שלהם:

• על פי אופיו: כמו הקרקע והתחתית (רכבת תחתית, רכבת קלה, בניינים …)
• נדל"ן על ידי התאגדות: כמו קונסטרוקציות (מכיוון שהן מונחות ללא הגבלת זמן על הקרקע)
• בהתאם ליעד שלך: זה משרת ומגדיל את ערך הנדל"ן העיקרי. הם, בדרך כלל, שיפורים של אלה.
• על פי האנלוגיה שלו: כמו משכנתאות.
• נדל"ן לפי גישה: כריהוט קבוע של הנדל"ן הראשי (דלתות, חלונות, רפורמות …)
• לפי ייצוג: כמו המעשים והרשומות שמעניקים בעלות לבעלים.

לנכסי נדל"ן יכולה להיות משכנתא, ואילו רהיטים אינם יכולים, וניתן לרשום אותם גם ברשומות הנכסים הציבוריים לצורך בקרה משפטית רבה יותר.