חוזה המכר הוא על העברת בעלות על אובייקט חוזה זה בין כמה צדדים.
שני הצדדים המשתתפים בחוזה זה הם:
- המוכר.
- הקונה.
הקונה מחויב לשלם מחיר (זה יכול להיות כסף או משהו אחר) עבור החפץ והמוכר מחויב למסור חפץ זה כרכוש (שיש לקבוע) ואיתו הנכס מועבר.
מובן כי המכירה התגבשה ברגע בו הושג הסכם המשלוח והמחיר, אין צורך למסור אותו כדי שהמכירה תובן כמשוכללת.
מאפיינים
המאפיינים של חוזה מכר זה הם:
- מַכבִּיד: כלומר, זה לא בחינם, אבל משלמים מחיר.
- דוּ צְדָדִי: נוצרות התחייבויות וזכויות לשני הצדדים בחוזה.
- זהו חוזה המאפשר חופש צורה.
- זהו חוזה טיפוסי: פירושו שהוא מוסדר בחוק.
- מטרת המכירה יכולה להיות רכוש מטלטלין או מקרקעין, זכויות מקרקעין או אשראי. זה לא יכול להיות הכסף והשירותים.
- המוכר והקונה יכולים להיות אנשים טבעיים או ישויות משפטיות.
המכירה מושלמת, כלומר היא מציגה השפעות בזמן ההסכם בין המוכר לקונה למסור את הדבר בתמורה למחיר. מרגע זה ואילך, לשני הצדדים הזכות לדרוש את מילוי חובותיהם ההדדיות.
מי יכול לבצע מכירה?
הדרישות להיות מוכר וקונה הן:
- יש את היכולת לפעול באופן מלא.
- קטינים משוחררים זקוקים לתוספת קיבולת עבור כמה חוזי מכר כגון נדל"ן, מפעלי מסחר או חפצים בעלי ערך יוצא דופן.
- אינך יכול לקנות נכסי מחלקה.
- המוציא לפועל אינו יכול לקנות את הנכס שבאחריותו.
- עובדי ציבור אינם יכולים לקנות את הסחורה שבניהולם.
התחייבויות המוכר
על המוכר חובות אלה:
- מסירת הדבר: יש למסור את הדבר במצב בו שוכלל חוזה המכירה. כלומר, כאשר הושגה הסכמה למחיר ומסירת הדבר.
- תברואה של הדבר: המשמעות היא שאין לך שעבודים נסתרים, למשל, למסור נכס ולא לדווח שהוא משועבד למשכנתא.