רווח הון - מה זה, הגדרה ומושג

רווח הון הוא הרווח המתקבל ממכירת נכסים שונים לעומת מחיר הרכישה של הנכס האמור.

כאשר מחיר המכירה גבוה ממחיר הרכישה, יהיה רווח הון. עם זאת, כאשר מחיר המכירה נמוך ממחיר הרכישה, יהיה הפסד הון.

מההגדרה הקודמת, אנו מוצאים סדרה של מושגים שיש לנתח.

על אילו נכסים אתה יכול להשיג רווח הון?

הנכסים בהם ניתן לייצר רווח הון הם הבאים:

• נכסים פיננסים: נכסים אלה הם מניות, אגרות חוב, התחייבויות וכו '. בפעולות עם נכסים פיננסיים אלה נוצרים מרבית רווחי ההון.
• תכונה: הנכסים האחרים שבהם ניתן לייצר רווחי הון הם בעסקאות נדל"ן, כגון בתים, מגרשים, שטחים וכו '.

איך משיגים את רווח ההון?

כפי שהערנו בעבר, רווח ההון (או הפסד ההון) מחושב כהשוואה בין שני גודל: המחיר שלמענו נרכש הנכס והמחיר עבורו הוא נמכר. הקושי נעוץ בהערכת שווי המחירים הללו, היבט מהותי ליכולת להשיג נכון את רווח ההון.

חשוב להבדיל בין מחיר הרכישה למחיר המכירה. בדרך כלל מחיר הרכישה הוא העלות שנטלנו בעת רכישת הנכס בתוספת כל ההוצאות הדרושות לצורך ביצוע מכירה זו.

מצד שני, מחיר המכירה הוא בדרך כלל הסכום שאנו מקבלים מהקונה. עם זאת, זה לא תמיד ככה. לעיתים, המחוקק קובע כי יש להעריך נכסים מסוימים לפי שווי השוק שלהם או לפי קריטריונים אחרים השונים מהקודמים. לכן יהיה צורך לקחת בחשבון מה קובע החוק להערכת שווי רכישה ומכירה של נכסים.

מתי יש רווח הון

לבסוף, היבט מהותי נוסף הוא שיש רווח הון רק אם המכירה תתממש. לדוגמה, רכשנו ב -1 בדצמבר כמה מניות תמורת 100 אירו. נכון ליום 31 בדצמבר המניות הוערכו ושווין הוא 150 אירו, אך איננו מוכרים אותן.

למרות שחלה עלייה בערך המניות, אין רווח הון מכיוון שהמניות לא נמכרו. אם ב- 31 בדצמבר נמכור אותם תמורת 150 אירו, יהיה רווח הון של 50 יורו (ההפרש בין מחיר המכירה, שהוא 150 אירו, לבין מחיר הרכישה, שהוא 100 יורו).

מיסי רווחי הון

כאשר מתרחש רווח הון מתקבלת תועלת, כלומר גידול בהון. אוצרות הציבור של כל המדינות נוטות למס כל סוג של רווח, כולל רווחי הון.

אם רווח ההון מושג על ידי חברה, יהיה עליו להכריז במס חברות או רווח, ואילו אם יושג על ידי יחיד, יוכרז במס הכנסה. יש אפילו מדינות שקובעות מס מיוחד על רווחים אלה (המכונים בדרך כלל "מס רווחי הון").