הערכת פרויקטים של השקעות מורכבת מלקחת בחשבון מערך החלטות מובנות ומשתנות בכדי להבטיח שהפרויקט יש סיכוי להצלחה.
אין הנחיה משותפת להערכת פרויקטים של השקעה או מדריך מושלם כיצד ליצור פרויקט רווחי. עם זאת, יש סדרה של קווי פעולה והערכה שיכולים לאפשר ביצוע חזון אובייקטיבי יותר לגבי החלטת ההשקעה, אשר יקבעו לאורך כל התפתחות הפרויקט אם הוא יצליח או לא.
שלבים להערכת פרויקטים של השקעות
להלן חמשת השלבים הבסיסיים בהערכת פרויקט השקעה. למרות שחלק מהמדריכים מתמקדים במדדים כלכליים ופיננסיים, אנו מאמינים שיש דברים חשובים יותר בהשקעה. כימות היא חשובה, אך לא ניתן לכמת דברים רבים ויש לפרט את הניתוח.
בכל מקרה, הדברים הבאים מראים את השלבים שלדעתנו חיוניים להערכה נכונה של פרויקט השקעה.
1. הגדירו את פרויקט ההשקעה
שלב זה הוא איכותי במהותו, ויש לתאר את החסרונות של פרויקט ההשקעה ואת הבעיות שעלולות להיווצר.
מוכנים להשקיע בשווקים?
אחת המתווכות הגדולות בעולם, eToro, הפכה את ההשקעה בשווקים הפיננסיים לנגישה יותר. כעת כל אחד יכול להשקיע במניות או לקנות שברים של מניות עם עמלות של 0%. התחל להשקיע עכשיו עם פיקדון של 200 דולר בלבד. זכרו שחשוב להתאמן להשקעה, אך כמובן שכיום כל אחד יכול לעשות זאת.
ההון שלך נמצא בסיכון. עמלות אחרות עשויות לחול. למידע נוסף בקרו באתר stocks.eToro.com
אני רוצה להשקיע עם אטורולדוגמא, במסעדה הבעיה עשויה להיות הגידול בביקוש שלא ניתן לענות עליו בצורה נאותה עם הציוד המותקן במטבח, או בחנות ספרים, פתיחת חנות נפרדת למכירת מגזינים ועיתונים, כדי לא להשפיע על מיצוב הושג. לפיכך, פרויקט ההשקעה יהווה לפיכך פיתרון לבעיה המזוהה.
2. מחקר שוק
זה חשוב מאוד מכיוון שהוא מאפשר לנתח אם יש ביקוש פוטנציאלי כך שהפרויקט יהיה בר קיימא לאורך זמן ונותן את היתרונות הצפויים. עומק הניתוח יוגדר על ידי ההון העומד לרשות ההשקעה ומורכבות הפרויקט.
אמנם מכירת מוצר (בואו נדמיין שהם סלי חג המולד) באמצעות סחר אלקטרוני עשויה לא לדרוש יותר מאומדן קצר של עליות הזמנות בהתבסס על הביקוש שלו דרך המותג והפרסום שנוצר. נהפוך הוא, פתיחת מפעל עץ עם השקעות משמעותיות במפעל ומכונות תדרוש ניתוח שוק מלא.
3. ניתוח טכני של המוצר, ייצור ו / או תהליך המכירה
בהתבסס על הביקוש המשוער בנקודה הקודמת ואופי הפרויקט, יש להגדיר את גודלו, היכן ישמש או ימוקם, איזה הכנה או הכשרה הוא דורש והיבטים טכניים רלוונטיים אחרים לקביעת עלויות ההשקעה וההערכה הראשונית. עתידיים.
לדוגמא, אם אנו מעריכים חברה המייצרת טלפונים ניידים, נצטרך ללמוד את תהליך הייצור, את הרכיבים, כיצד נראה המפעל, כיצד הם נארזים, מה הסמכות של הצוות הדרוש לעבוד שם (ו העלות שלו), אופן הפעולה של המכשיר וכו '.
4. פרמטרים כלכליים
בשלב זה יש צורך להגדיר את ההשקעה הראשונית ולכמת הן את היתרונות (שלעתים יכולים להיות חיסכון) והן את העלויות שהפרויקט ייצר, ולהשתמש במידע זה כדי לבנות תרשים של תזרימי כספים למשך החיים השימושיים של פרויקט ההשקעה. יש לזכור כי גורמים כמו עליות עלות מפתח או שינויים דרסטיים בביקוש (בעיקר עקב מגמות או התיאוריה של ירידה בתועלת שולית) יכולים לייצר תרחישים שליליים או חיוביים לפרויקט, שראוי לנתח אותם בצורה. עצמאי.
בנוסף, יהיה צורך לחשב מדדים כלכליים שמבוססים על תזרימי המזומנים מאפשרים לנתח את רווחיות הפרויקט. יחסים פיננסיים אלה מאפשרים לך להשוות בקלות בין פרויקטים חלופיים שונים. הנפוצים ביותר הם:
- ערך נוכחי נקי (NPV)המאפשר להשוות את תזרים המזומנים לערך הנוכחי.
- שיעור תשואה פנימי (IRR), זה מעיד על הרווחיות המהותית של הפרויקט.
- תקופת החזר כספי או הבראת הון, המציין כמה זמן ניתן לשחזר את הוצאות הפרויקט הראשוניות.
5. השוואת תוצאות וניתוח ציפיות.
בשלב החמישי והאחרון, עם הגדרת הפרויקט, הביקוש המשוער, התועלות והעלויות שניתחו ומדדים פיננסיים שונים מחושבים, נותר להשוות את הנתונים שהתקבלו עם הציפיות לגבי הפרויקט:
- האם יעדי ההכנסה שלי תואמים את ההשקעה והביקוש?
- האם יש פיתרון חלופי רווחי יותר?
אם התשובות שנמצאו אינן הצפויות, יש צורך לבדוק את הפרויקט או לבצע התאמות לפני שמתחילים בו.