פרסום רישום הוא אמצעי תקשורת האופייני לתחום המשפטי והכלכלי, הנפוץ מאוד במסמכי נדל"ן. זה משמש בעיקר כדי להבטיח את הידע והתוקף של עובדות משפטיות מסוימות הקשורות.
באמצעות פרסום רישום ניתן לקבוע סדרת דרישות או תנאי פעילות במקרקעין. באופן זה, ובזכות קיומו של רישום ציבורי, ניתנות אמיתות, חוקיות ופרסום לרכישות, מכירות או שינויים במאפייני הבית, למשל.
המטרה העיקרית של סוג זה של פרסום היא בסופו של דבר לתת וודאות משפטית לאנשים פרטיים או חברות בעלות נכסי נדל"ן. זה חייב להיעשות באופן מאורגן ורציף; במילים אחרות, כל עובדה רלוונטית ומעודכנת נגזרת מכל מקרה מסוים שנרשם.
כפי שהגיוני, תחום המשפט המסחרי הוא הקשור ביותר למושג זה ובהרחבה לתחום הקניין הפרטי מנקודת מבט המקרקעין.
סוגי פרסום רישום
ניתן לסווג פרסום רישום ל:
- חוֹמֶר. בשיעור זה מובנת קיומן של זכויות מסוימות לאדם שמבצע את ההרשמה.
- רִשְׁמִי. ובכן, הפרסום ממלא את תפקידו להירשם ולהפיץ נתונים מסוימים בעלי עניין ציבורי.
מידע עיקרי הניתן בפרסום רישום
פרסום רישום משקף ונותן אפשרות להתייעץ עם נתונים חשובים כמו זהות בעל נכס, מאפייניו הקדמיים, גילו וכו '.
באותו אופן, ניתן לדעת במדויק מי תלויות הסמכויות לשליטה או לניהול של הנכס האמור, וכן על מי להפנות את ההתחייבויות או החובות האפשריים שעליהם הושככו (נפוץ מאוד מבחינת חובות משכנתא).
פרסום רישום בתחומים אחרים
למרות שכאמור, תחום הנדל"ן הוא הגיבור הראשי בעת הגדרת תפיסה זו, פרסום רישום מוחל גם על תחומים אחרים כגון קניין רוחני או שוק המניות באמצעות מספר רשומות ציבוריות המתייחסות לאלה.