הקצאת חוזה - מה זה, הגדרה ומושג
הקצאת החוזה מורכבת מהעברת אדם או גוף אחר לזכויות ולחובות שעליהן הוסכם במסגרת הסכם שנחתם בעבר עם צד שלישי.
במילים אחרות, באמצעות הקצאת החוזה, מועבר תפקיד משפטי פעיל ו / או פסיבי.
לדוגמא, זו עשויה להיות הקצאת ההבטחה לרכוש נכס. נניח כי נושא עם ראשי תיבות JP, לאחר שקיבל על עצמו את המחויבות לרכוש מחלקה, מוותר על הסגל האמור לטובת האדם עם ראשי התיבות AD. זה, בתורו, יהפוך לקונה השואף החדש.
יתר על כן, בתמורה להעברה, AD עשויה להיות מחויבת לשלם תמורה ל- JP. עם זאת, קיימת גם אפשרות שההעברה תהיה בחינם.
חוזה רכישהמשתתפים בהעברת החוזה
משתתפי מטלת החוזה הם:
- מקצה: זה האדם או הישות שמוותרים על זכויותיה וחובותיה לטובת אחר.
- נאמן: הוא זה שמקבל את הסמכויות ומקבל על עצמו את תפקידי המעביר.
- מוּשׁאָל: זהו מקבילו של המעביר בהסכם המקורי.
מאפייני הקצאת החוזה
המאפיינים העיקריים של הקצאת החוזה:
- זה יכול להגיע מחליפין מסחריים, כמו במקרה של מכירה באשראי, או ממעשה ללא כוונת רווח כמו תרומה.
- ההקצאה חייבת להיות תמיד יחסית לתפקיד המשפטי שיש למקצה מול צד שלישי, איתו חתם על חוזה. כלומר, נושא יכול להקצות חוזה כל עוד הוא ביסס מערכת יחסים, למשל, נושה וחייב עם אדם או גוף אחר.
- זה לא מרמז על החלפת חוזה בחוזה חדש, אלא שמאפייני ההסכם המקורי נשמרים ומשנים רק אחד מהמשתתפים.
- מה שמוסבר בנקודה הקודמת מאפשר להבדיל בין מטלה לחידוש. באחרון אכן יוצא חוזה חדש.
- בניגוד להקצאת זיכויים, הקצאת החוזה מחייבת הסכמה מפורשת או שבשתיקה של המקבל.
- לאחר הקצאת החוזה, נכחדו חובותיו של המפקיד כלפי המוקצה. עם זאת, הדבר עשוי להיות כפוף לכך שהמעביר ימלא את התחייבויותיו. הכל יהיה תלוי בפרטי הסכם ההקצאה.
דוגמא
בואו נסתכל על דוגמה להקצאת חוזה. בואו נדמיין שסרחיו איבנז מחליט להעביר את החוזה. זאת, על מנת להעביר לחוסה גרנה את תפקידו כשוכר בנכס.
נניח גם כי בתמורה למשימה, מר איבנז אינו דורש כל תמורה, אלא פועל ללא תשלום. בתורו, המעביר ייקח את תפקיד החוכר.
בהתחשב באמור לעיל, חלה על מר גראנה בעיקר תשלום דמי השכירות לבעל הנכס. כמו כן, יש לך זכויות כגון ביצוע שינויים בבית, תמיד בהסכמת בעל הבית.
