הערכה מחדש היא ההפרש בין שווי השוק של הנכס לעלותו המקורית, בהתחשב גם בהשפעה השלילית של פחת על שווי הנכס.
הערכה מחדש היא, במילים אחרות, התאמה לשווי הנכס בספרי החברה. בדרך זו היא מבקשת לשקף את הערך הנוכחי של הנכס בשוק.
כפי שהזכרנו קודם, על החברה לקחת פחת בחשבון. כלומר, הבלאי שהיה לנכס לאורך זמן. זאת, בהתבסס על תקופת החיים השימושית שהוקצתה לנכס.
באופן ספציפי, מה שחברה עושה זה לבקש ממומחה לאמוד את שווי הנכס המדובר בשוק. זה עשוי להיות גבוה או נמוך מזה שרשום בספרים (בהתחשב בפחת).
מאפייני הערכה מחדש
בין מאפייני השערוך בולטים הדברים הבאים:
- זה מאפשר התאמה כלפי מעלה או מטה של הנכס.
- הערכה מחדש יכולה להתרחש עקב תנודות בשוק. כלומר, גורמים אקסוגניים לחברה. יכול להיות, למשל, שהביקוש למען הטוב הזה גדל.
- הערכת השערה מניחה שינוי באבהות החברה.
- זה חל בעיקר על נכסים שוטפים או מיטלטלין שחברה רוכשת.
דוגמא לשערוך
בואו נדמיין שחברה רוכשת מכונה בשווי 5,000 אירו ובעלת אורך חיים שימושי של חמש שנים. המשמעות היא שכל שניים עשר חודשים יופחת הנכס ב -20% (1,000 אירו).
נניח שאחרי שלוש שנים יש הערכה מחדש של המכונות והם חושבים ששווי השוק המשוער שלה הוא 2,300 אירו.
ראשית, עלינו לזכור כי שווי הנכס בספרי החשבונאות הוא 2,000 יורו עבור הפחת המצטבר של 3,000 יורו.
ערך ספרים: 5,000- (3 * 1,000) = 2,000
אז אם שווי השוק שלך הוא 2,300, השערוך הוא 300 (2,300-2,000).