בימוי ביתי מתייחס למיצוי מירבי של בית שיימכר באופן שמושך ומושך יותר תשומת לב לקונים פוטנציאליים.
עם הצגה ביתית, הבעלים גורם לבית להראות במיטבו בכדי להגדיל את סיכויי המכירה שלו בקרב בעלי עניין.
הרושם הראשוני של הקונה הוא חיוני. מסיבה זו, על המאפיינים להתבלט ולהדגיש את חוזקותיהם. לזה דואג הבימוי הביתי. טכניקה שהגיעה לארצנו מארצות הברית ומטרתה להציג בית בצורה מושלמת כך שיאיר בין מתחרותיה. טכניקה זו יושמה במיוחד בעקבות משבר 2008.
טריקים ליישום של בימוי ביתי בהצלחה
אחת האפשרויות שמציע האינטרנט היא שבלחיצה אחת בלבד תוכלו לראות אפשרויות רבות של בתים למכירה והשכרה. הבעיה של המוכרים האלה היא איך להתבלט מול המתחרים. מסיבה זו, בימוי ביתי הפך לאסטרטגיה שיווקית כדי למשוך יותר מתעניינים.
אלו כמה מהטריקים ליישום טכניקה מסוג זה:
- תקנו את נקודות השיא של הבית והפיקו את המיטב מהם: מרפסת, טרסה, פטיו, חדרי אמבטיה ….
- הימנע מהתאמה אישית: חשוב להסיר תמונות משלך, תמונות משפחתיות. האידיאל הוא שיהיו ציורים ועיטור בעלי אופי ניטרלי וכללי יותר כדי למשוך את תשומת לבו של המבקר.
- אל תציג חדרים עם יותר מדי חפצים: זה צריך לתת תחושה של מרווח, לא למלא פערים בחדרים בצורה כזו שנראה שסיכה לא מתאימה. אם משתמש רואה תמונות מסוג זה באופן מקוון, הוא נוטה לחשוב שמדובר במקום מבולגן, עם מעט מקום.
- אין צורך לקנות רהיטים יקרים: תוכלו לבחור בריהוט במחיר נמוך או אפילו לדמות חפצים כמו מזרן על המיטה. הדבר החשוב הוא שהמתעניין יקבל מושג איך הוא ייראה, והעובדה של הכללת רהיטים עוזרת הרבה יותר מאשר הצגת בית ריק לחלוטין.
- יש איש מקצוע מיוחד: זה עשוי להיות מומלץ מכיוון שהיא אחראית על שרטוט אסטרטגיה בהתאם למדיום המקוון והלא מקוון וכן על פיתוח בימוי אידיאלי למכירת הבית הרבה יותר מוקדם.
הבדלים בין קישוט בית ליישום בימוי ביתי
אלה ההבדלים העיקריים:
- לקשט דירה זה להתנות אותה במטרה אסתטית יותר ובחיפוש אחר נוחות טובה יותר. במקרה זה, זה נעשה בצורה מותאמת אישית לפי טעמם של האנשים שגרים בבית.
- בימוי ביתי נועד למלא אחר אסטרטגיה שמטרתה מכירת נכס בהקדם האפשרי. במקרה זה מעקב אחר סגנון בהתאם לתמונה שנועדה להיות מוצגת ביחס לאורח חיים ולסגנון שמושך קונים.
