חוזה הפיקדון הוא הסכם לפיו שני צדדים מסכימים לזכות הסתייגות למכירת מטלטלין או מקרקעין. כלומר, זהו הסכם קדם חוזה. בתמורה להזמנה במבצע יינתן סכום כסף לאות. זה ידוע גם פשוט ברצינות.
הכסף הרציני ממוסגר במסגרת החוזים המוקדמים, שכן ההנחה היא לחתום על חוזה מכר בעתיד. חוזי הכסף הרציני נמצאים בשימוש נרחב במכירת בתים. הם מניחים הסכם שיוסכם עם חתימת החוזה.
לדוגמא, במכירת בית תוכלו לערוך חוזה פיקדון לפני חתימת ההעברה בכדי שהמוכר יפסיק להציג את הבית למתעניינים אחרים. תמורת מיסים אלה ניתן בדרך כלל סכום כסף בצורה של אות. בתשלומי המקדמה הללו תוכלו לכלול כל פרט, כמו שהבית זמין לפני תאריך מסוים.
תוכן חוזה הפיקדון
להלן התנאים הכלולים בדרך כלל בחוזי פיקדון:
- זיהוי הנכס או הנכס.
- מחיר ושיטת תשלום.
- תקופת מתן המעשה.
- חלוקת הוצאות רכישה ומכירה.
מה הפירוש של חתימה על חוזה פיקדון?
הכסף הרציני הנפוץ ביותר הוא בתשובה. מכאן משתמע שהקונה יתחייב לרכוש את הנכס במסגרת התקופה והתנאים המוסכמים בחוזה. עם זאת, לקונה הזכות לסגת כדין מהמכירה, מה שיגרום לאובדן סכום הכסף המוקדם.
כדי שהקונה יוכל לסגת מהמכירה, יהיה זה חיוני לציין שהכסף הרציני הוא בתשובה. לשם כך יהיה צורך במסמך לשקף שני היבטים:
- הסכום שיימסר כפיקדון מפורט.
- שהחוזה קובע את האפשרות להתנער מהמכירה לשני הצדדים.
סוגי כסף רציני
הסוגים העיקריים של כסף רציני מוצגים להלן:
- אישוש: חלק מהמחיר הכולל משולם. אם אחד הצדדים לא עומד בהתחייבויותיו, השני יכול לדרוש את קיום החוזה, את ההחלטה ואת הפיצוי בגין נזקים.
- בתשובה: הקונה יאבד את הסכום המתקדם אם לא יבצע את המכירה.
- עונשים: הקונה יאבד את כספי המקדמה. מאידך, אם המוכר הוא המחדל בהתחייבויותיו, עליו להחזיר את סכום הכסף המוקדם.