המכירה היא חוזה לפיו סוכן (מוכר) מסכים לספק טובין. זאת, בתמורה לשיקול כלכלי מצד מקבילו (הקונה).
כלומר מכירה היא הסכם שבאמצעותו מוכר מעביר מוצר לקונה. באופן זה סיפוק הצורך.
יש לציין כי המכירה היא הדרך הנפוצה ביותר להעברת בעלות על חפץ. לפיכך, ניתן לומר כי הוא החליף את הנוהג של סחר חליפין שהיה קיים לפני המצאת הכסף, כאשר סוכנים החליפו טובין זה בזה.
נקודה נוספת שיש לקחת בחשבון כי המכירה יכולה להתבצע בין אנשים, בין חברות או בין אנשים לחברות. בנוסף, השיקול שעל הקונה לבצע אינו חייב להיות מיידי, אלא ניתן להסכם בעתיד, בתשלום יחיד או במספר תשלומים.
המאפיינים של חוזה המכירה הם בעיקר הבאים:
- דוּ צְדָדִי: משתתפים שני צדדים שונים: קונה ומוכר, עם חובות וזכויות כל אחד.
- מַכבִּיד: שני הצדדים לחוזה משיגים יתרון כלכלי.
- קוֹנסֶנזוּס: זה דורש הסכמה של שני הצדדים המתקשרים.
- חִלוּפִי: הכוונה היא לעובדה שחייבת להיות שוויון בין מה שניתן למה שמתקבל.
יש לציין כי המכירה אינה מצריכה חוזה רשמי בכתב. זה האחרון מתרחש בעיקר כאשר למושא העסקה יש ערך גבוה מאוד, כמו במקרה של מקרקעין. אחרת, נדרש הסכם בעל פה בלבד.
אלמנטים של חוזה מכר
הצדדים לחוזה מכר הם:
- דָבָר: אובייקט שיש להעביר.
- מחיר: זה הערך הכספי המוקצה לדבר נשוא המכירה.
- מסמך רשמי: במקרים מסוימים, כפי שהסברנו לעיל, תנאי העסקה יתקבעו בכתב.
- אלמנטים תוקף: במקרה שנוצר מסמך רשמי, נדרשים אלמנטים אחרים כדי לאמת את העסקה. על המוכר, למשל, להיות בעל תואר הרכוש של הנכס אותו הוא מבקש להעביר.