רכוש חשוף הוא זכותו של אדם להיות בעל דבר. לצומת הבעלים שליטה בדבר, אך לא השימוש וההנאה או השימוש.
אנו מדברים על רכוש עירום מכיוון שהוא עירום, כלומר אחד נמצא ברשותו של טובין, אך אי אפשר להשתמש בו או ליהנות ממנו. לכן, בבעלות חשופה אין זכות שימוש.
יש להדגיש את ההבדל בין בעלות חשובה לשימוש-תועלת מכיוון שמדובר בזכויות שונות. להחזיק דבר לא אומר שאתה יכול ליהנות ממנו. הבעלים החשוף יהיה הבעלים של הנכס, אך לא יוכל ליהנות ממנו, ולא לנצל אותו כדי להשיג יתרונות כלכליים. מאידך, זכויות ההנאה והניצול הכלכלי של הנכס יתאימו למשתנה.
דוגמה שעוזרת לנו להבין את ההבדל בין הבעלים החשוף לבעל המועיל היא השכרת דירה. מי שישכיר אותו יהיה הבעלים של הנכס, ואילו הדייר יהיה בעל התועלת ולכן, זה שנהנה מהנכס.
בעלות נודדת על השימוש בנודה
כפי שאמרנו קודם, הבעלים יהיה הבעלים של הדבר, אם כי עם המגבלה של אי יכולת ליהנות מהנכס. עם זאת, זכות השימוש היא זמנית, כלומר, יהיה זמן בו מסתיימת השימוש.
ככלל, זכות ההנאה מסתיימת כאשר הבעל המועיל נפטר. עם מותו של בעל התועלת, הבעלים החשוף יחזור לבעלות מלאה על הדבר. עם זאת, זה יכול להסתיים גם בפרק זמן מסוים אם הדבר נקבע בהסכם.
מנגד, יש לציין כי בעלות מלאה מורכבת מביצוע תועלת ובעלות חשופה.
זכויות וחובות של הבעלים החשוף
- חובות:
- קח אחריות על התיקונים הנדרשים על ידי הנכס.
- כבדו את הזכות ליהנות מהנכס, התואם את תועלת השימוש. הבעלים החשוף אינו יכול להפריע לחייו של מונה המשתמשים. אם ברצונכם לבצע שיפורים כלשהם בנכס, עליכם לעשות זאת בזמן שסוכם עם מנצל המשתמש.
- זכויות:
- אפשרות למכור את הזכות הדומיין שלך. על הרוכש החדש לכבד גם את זכות ההנאה של בעל התועלת.
- כאשר תסתיים זכות השימוש, תהיה לך הזכות להחזיר את הנכס במצב טוב.
