זכות הקניין מתייחסת לסמכויות השימוש, הסילוק והתביעה והחובות שיש לאדם על נכס.
כדי להבין היטב את מושג דיני הקניין, ראשית עלינו לדעת מהו רכוש.
רכוש הוא זכות אמיתית. פירוש הדבר שהוא מעניק לבעליו או לבעליו סמכויות ישירות על הנכס או החפץ, ומטיל על השאר חובת כבוד וללא מגבלות רבות יותר מאלה שנקבעו בחוק.
להבין את ההבדל בין זכות ממשית לזכות אשראי, למשל. זכות אשראי ניתנת לאכיפה רק כנגד הנושה, ואילו זכות ממשית ניתנת לאכיפה כנגד כולם.
תכונות זכויות קניין
ההערות העיקריות העיקריות של זכות זו עם:
- אדם טבעי או חוקי, בעל יחיד או כמה מהם עשויים להיות הבעלים. במקרה שיש מספר בעלים, הנכס יוכר כרכוש לא מחולק.
- יש לזה תכונה של כלליות. המשמעות היא שזכות הקניין מעניקה למחזיקיה את כל הסמכויות ולא רק אחת. בואו נדמיין שאנחנו הבעלים של מחשב, העובדה שאנחנו הבעלים של אותו נכס מקיפה את כל הכוחות על המחשב (להשתמש בו, למכור אותו, להשאיל אותו, לתפעל אותו).
- זו זכות עם מעט מגבלות ואם יש לך אותן, הן יוקמו על פי חוק.
- זו זכות בלעדית. כלומר, הבעלים או הבעלים של הנכס אינם יכולים להיות מופרעים בזכותם על ידי אדם אחר, מכיוון שהם גם אלה שיש להם את כל הסמכויות.
- זכות זו אינה מוגבלת. משמעות הדבר היא כי לנכס אין מגבלת זמן והוא יכול להימשך כל עוד הנכס או האובייקט עליו נשענת זכות זו.
- זה יכול ליפול על חפץ מטלטלין או מקרקעין, או אפילו על רעיון (זכויות קניין רוחני או תעשייתי).
סמכויות המוענקות בזכות הקניין
הסמכויות המוקנות בזכות הקניין הן:
- שימוש חופשי: הכוונה היא לשימוש ולהנאה של הדבר ולתפוס את רווחיו אם הוא מייצר אותם.
- זמין בחינם: אתה יכול לעשות עם הטוב הזה את מה שאתה רוצה, להשכיר אותו, למכור אותו, לשנות אותו, לשנות אותו או להפוך אותו לחסר תועלת.
- הוֹצָאָה מִן הַכְלַל: אתה יכול להגן על הרכוש שלך מפני התקפות צד שלישי באמצעות מתחמים, למשל.
גבולותיה של זכות זו מועטים ביותר ובדרך כלל מוקפים בכך שזכות הקניין מוגבלת לשימוש לרעה לצורך פגיעה בצד ג 'או באינטרס הציבורי הכללי. קיימת אפשרות של הפקעה, אך ניתן לעשות זאת רק למטרות התואמות את האינטרס הכללי של החברה.
כיצד נרכשת זכות קניין זו?
ישנן מספר דרכים לרכוש זכויות קניין:
- על ידי ירושה (עוברת בירושה מקרוב משפחה), מעידה או מתבצעת.
- על ידי usucapion. הכוונה היא לכיבוש נכס שאין לו בעל ובגלל העיסוק בו הוא הופך להיות רכוש שלך.
- דרך המכירה.
- על ידי תרומה.
- במכירה פומבית ציבורית.