נדל"ן הוא כזה שמתייחס להחזקת נדל"ן או נכסים על ידי אדם או חברה, אשר רוכשים בכך זכויות עליו והאפשרות להשיג תועלות מהניצול הכלכלי שלה.
באמצעות תפיסת הנדל"ן ניתן לארגן ולתת תוקף חוקי לשליטה בבניינים, אדמות, חוות ויחידות נדל"ן רבות אחרות (שבדרך כלל מכונות נדל"ן).
העובדה כי קיומם של נדל"ן מוכר ומוגן באופן רשמי קשור קשר הדוק למושג הקניין הפרטי, ולפיכך לזה של המודל הכלכלי הקפיטליסטי השורר בעיקר בכלכלות המערב.
ישנם גופים ציבוריים רבים המקיפים, מפקחים ותומכים בניהול הנדל"ן. באופן זה, לבעל נכסי נדל"ן יש הגנה וערבויות מספקות כדי להשיג מהם את מבוקשו.
זכויות הנגזרות מנדל"ן
העובדה שלפרט יש נדל"ן מבטיחה שהוא נהנה בו זמנית מסדרת זכויות או יתרונות עבורו:
- אתה יכול לאכלס את הנכס באמצעותו כמגורים ראשוניים או משניים
- יש לך את הזכות לשכור אותו ולקבל על כך הכנסה
- אתה יכול לתרום אותו ללא כוונת רווח או באופן זמני לפעולות חברתיות שונות
- אתה יכול, על פי החקיקה המתאימה, להשתמש בנכס לצורך פיתוח פעילות כלכלית או עסקית
נדל"ן כמקור הכנסה
עם הופעתו של תחום הנדל"ן וצמיחת השווקים לקנייה ומכירה וספקולציות בשוק הדיור, נכסי הנדל"ן חוו בתורם נסחף לעבר נקודה זו.
במובן זה, ובמיוחד בזכות המשקל הכלכלי של תחום המשכנתא, גורם הנדל"ן הפך לאחד מעמודי התווך הבסיסיים בתחום ההשקעה והמימון של חברות גדולות, כמו גם דרך חיים וקבלת הטבות למשפחות.
כך היה נפוץ יותר, במידה רבה יותר, השימוש במקרקעין כמודל עסקי או כצורת השקעה ותשלום. כמו גם הבסיס או המשאב העיקרי לביצוע השקעות אחרות המנצלות מקרקעין כבטוחה.