זכויות אמיתיות מורכבות מכוח שיש לאדם, בין אם חוקי ובין אם פיזי, על דבר ונגד צדדים שלישיים, מה שמאפשר לאף אחד להשתמש ולהנות מהדבר שיש לו הכוח המשפטי הזה.
כדי להבין טוב יותר מהן זכויות אמיתיות, אנו יכולים לחולל שינוי בזכויות האישיות ובכך להבין טוב יותר מה משמעות הכוח המשפטי הזה המוענק בזכויות אמתיות.
ההבדל בין זכויות אמיתיות לאישיות
| זכויות אמיתיות | זכויות אישיות |
|---|---|
| לבעל זכות אמיתית יש כוח על דבר אחד. | בכוחו של בעל זכות אישית לדרוש מאדם אחר להתנהג (לתת, לעשות או לא לעשות). |
| מקורו בין אדם טבעי או חוקי לבין דבר לפי שם. | מקורו בין אנשים טבעיים או משפטיים באמצעות חוזה שחובתם לתת, לעשות או לא לעשות. צד אחד יהיה החייב והשני הנושה. |
| האובייקט מבוסס על דבר אחד. | האובייקט הוא עיבוד (תן, תעשה או לא תעשה). |
| משלם המסים אינו מוגדר, שכן ניתן לטעון לפני מישהו. | משלם המס נקבע, את מימוש ההטבה ניתן לאכוף רק לחייב או ליורשיו. |
| זו זכות מוחלטת. | זו זכות יחסית. |
| ניתן לאכוף אותו כנגד צדדים שלישיים. | ניתן לאכוף אותו רק בין הצדדים לחוזה. |
| ניתן לנטוש את הזכות האמיתית | לא ניתן לנטוש את הזכות האישית |
מאפייני זכויות אמיתיות
ההערות המהותיות של הזכויות האמיתיות הן:
- הזכות האמיתית על דבר מעניקה כוח מוחלט לבעליו, לעשות מה שהוא רוצה עם הדבר ולהגן על כוחו מפני כל "ארגה אומנות".
- הדבר שעליו נופל הימין האמיתי הוא גשמי, כלומר הוא דבר מוחשי.
- יש אפשרות לנטישה של הזכות האמיתית.
- משך זמן בלתי מוגבל.
דוגמא למשפט אמיתי
כדי להבין את זה טוב יותר אנו רואים דוגמה:
זכות ממשית היא רכוש וזכות אישית היא חוזה מכר.
זכות הקניין מקנה לבעליו סמכויות בלתי מוגבלות על הדבר, הוא יכול לעשות בו שימוש וליהנות ממנו, למכור אותו, לשעבד אותו או לשנות אותו. בנוסף, אף צד שלישי אינו יכול ליהנות מהדבר (הנכס) ללא אישור הבעלים. אתה יכול גם להפיל את הדבר.
כוחו של החוק האמיתי אינו האפשרות לדרוש מאדם התנהגות, אלא האכיפה בכך שלא יפריעו לאף אחד בבעלותו על הבית.
חוזה המכירה יוצר שני צדדים לחוזה: קונה ומוכר.
חוזה המכירה מעניק רק התחייבות וזכות לכל אחד. למוכר הזכות לתבוע את מחיר הדבר וחובת מסירתו ועל הקונה מוטלת החובה לשלם את המחיר והזכות לתבוע את מסירת הדבר.
לא ניתן לטעון כי צד שלישי שמחוץ לשני הצדדים לחוזה זה עומד בהתחייבויות שהצדדים המתקשרים מייצרים.
כוחו של המשפט האישי הוא דרישת התנהגותו של אדם אחר.
