אחרי שמונה שנים במצב כלכלי קריטי, נראה שתחום הנדל"ן מתחיל להתאושש. ההוכחה לכך היא עליית מחירי הדירות בספרד, שהשיגה צמיחה גדולה יותר בהשוואה לשנה הקודמת.
לאחר תחילת המשבר הכלכלי, פעילות הנדל"ן ספגה מכות קשות, כאשר מספרם הגדול של בתים היו במלאי וסבל מירידת מחירים משמעותית. זה מרמז על פעילות שיורית מועטה או לא בענף הבנייה. הביקוש היה נמוך והיה היצע גבוה של דיור.
כרגע,השינוי במגמת שוק הנדל"ן ניכרגורם רלוונטי להתאוששות זו הוא עליית מחירי הנכסים בספרד. על פי מדד Tinsa IMIE General and Large Markets, האחראי על מדידת התפתחות המחיר הממוצע של בתים מוגמרים בספרד, הוא הצביע על כך שבמאי האחרון קיים עלייה של 1.3% לעומת השנה שעברה.
אם נשווה אותו לתקופה המקבילה בשנת 2015, מדובר בעלייה גדולה יותר המצביעה על התאוששות בענף. כל כך הרבה קונים נוקטים בצעד לקנות ולהשקיע בנדל"ן.
העלייה בקנייה ומכירה של בתים ונורמליזציה של האינטרנט הובילו לחיפוש אחר יותר ויותר מידע בפורטל נדל"ן, במקום להסתובב באזור ולבחון שלטי "למכירה". זה הקל על רכישה ומכירה של בתים בגלל הפשטות והנוחות של כלים אלה.
גורם נוסף שהניע את הגידול בביקוש לבתים בספרד הוא נכונותם של הבנקים להעניק הלוואות משכנתא, מכיוון שיש להם שוב אמון בלקוחות וזה מעדיף רכישת בתים.
לבסוף, ניתוח עליית מחירים זו לפי אזור גיאוגרפי,"Balerares y Canarias" ו "Capitals and ערים גדולות" הם אלה שבלטו בביצועים הטובים ביותר שלהם, עם עלייה של שנה בשנה במאי 2015 של 3.5% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
עליית מחירים זו עולה בקנה אחד עם השיפור בפעילות הכלכלית בעיריות אלה, בהן שיעור האבטלה נמוך יותר. עם זאת, מצב נוח זה לפעילות נדל"ן לא התרחש באופן זהה לכל הערים הספרדיות, מכיוון שבמקרים אחרים הם חוו עליות קטנות יותר. מסיבה זו עלינו להמתין למגזר זה שימשיך לאט לאט עם התאוששות עולמית יציבה ושהוא יוכל להמשיך לטובת הכלכלה הספרדית.
