נכס ספציפי הוא כזה שלא ניתן להפריד בין בעליו ללא עלויות או הפסדים. במילים אחרות, מדובר בסחורה שקשה להתאים לתהליכים או תחומים אחרים.
באופן אחר, נכס ספציפי הוא אחד שנרכש או פותח על ידי חברה למטרה מסוימת. לפיכך, לא ניתן להתאים אותה ללא עלות נוספת לפעילות אחרת.
יש להבהיר כי לנכסים יכולות להיות דרגות שונות של ספציפיות. לפיכך, ככל שהטוב יהיה פחות מסתגל, כך זה יהיה תלוי במטרה שלשמה הורכב.
נכסים ספציפיים ואופורטוניזם
כאשר חברה או אדם מחזיקים בנכס ספציפי הם מסתכנים בקורבן לאופורטוניזם של סוכן אחר, שינסה למקסם את הרווח שלהם.
זה יכול לקרות, למשל, אם מותקן בית לשימוש בגז טבעי במקום בגז נפט נוזלי (LPG). לאחר מכן, הושקעה השקעה ראשונית שתשולם בתשלומים חודשיים.
בתחילה, העלות המשתנה החודשית נמוכה משמעותית במערכת החדשה בהשוואה ל- LPG. עם זאת, חברת ההפצה מחליטה לאחר שנה להעלות את העלות למטר מעוקב של גז טבעי שנצרך.
במקרה זה, אין לצרכן ברירה אלא לקבל את תנאי העסקה החדשים.
רכוש קבוע ועלויות עסקה
הכלכלן אוליבר א. וויליאמסון הזהיר מפני אפשרות לפעולות אופורטוניסטיות כמו זו שהסברנו לעיל.
ניתן להבין זאת בכך ששווקים אינם מתפקדים בתחרות מושלמת, אלא במידע אסימטרי ובאי וודאות. זה, בתורו, הוא חלק מהיסוד של תיאוריית עלויות העסקה.
כמו כן, יש לציין כי נוכחות מידע אסימטרי מאלצת חברות להתחייב בערבויות, למשל כאשר הן הולכות לרכוש נכס, במיוחד אם הוא ספציפי. באופן זה, המשרד יכול להגיש תביעה אם המוצר שנרכש אינו עומד בציפיות.